Стоимость
ремонта
Дизайн
интерьеров
Строительные
нормативы

Архитектурное проектирование

Архитектурное проектирование заключается в создании эстетически значимых работ в современном стиле, гармонирующих и органично вписывающихся в существующий облик окружающей среды. Большое значение архитектурное проектирование придает соответствию внешнего вида здания его назначению и удобству эксплуатации.

В современных условиях проблему выбора проекта загородного дома можно решить двумя способами: первый - подбором для строительства готового проекта, который специалисты привязывают к рельефу местности с учетом особенностей грунта; второй - поиском архитектора для индивидуального проектирования дома.

Стоимость приобретения комплекта типовой документации составляет от 20 000 до 10 000 рублей. Зачастую при этом рекламируется только эскизный проект, имея который, невозможно построить реальный дом. Покупая готовый проект, необходимо проверить соответствие всех характеристик материалов и конструкций той климатической зоне, в которой будет построен ваш коттедж. Нужно также иметь в виду, что любой готовый проект необходимо привязать к условиям конкретного земельного участка: особенностям рельефа, гидрогеологии, магистральным сетям и т. п. Поэтому обязательно нужно делать новые строительные расчеты фундамента. Стоимость этого вида работ обычно составляет 15000-55000 рублей.

Покупка готового проекта оправдана, если его планировка в основном соответствует вашим пожеланиям. В нем можно перенести перегородки, изменить рисунки оконных рам и вместо штукатурки отделать фасады искусственным камнем, а также найти еще массу деталей, подчеркивающих индивидуальность оформления. Но без кардинальной переработки проекта нельзя менять этажность и внешние размеры дома, переносить несущие стены и т. п. Такая переработка потребует дополнительных финансовых затрат, причем общая сумма расходов на проектирование приблизится к стоимости разработки индивидуального проекта.

К индивидуальному проектированию обращаются тогда, когда предполагают построить дом необычной архитектуры, респектабельную виллу или элитный особняк. По мнению архитекторов, разработка индивидуального проекта - это, безусловно, идеальный вариант для заказчика, хотя в несколько раз дороже покупки проекта повторного применения.

Когда представление о том, какой дом вам нужен, сформировано и есть конкретный участок земли под него, заказчик должен должен первоначально продумать количество и метраж помещений и выдать архитектору техническое задание.

В этом документе приводятся основные характеристики и параметры участка и дома, в том числе результаты геологической и гидрогеологической оценки грунтов, архитектурный стиль, этажность, приблизительное распределение комнат и помещений по этажам и т. д.

На основе данного задания архитектор делает эскизный проект дома с описанием расположения объекта на местности, формой и размерами строения, с эскизами фасадов, планами на всех уровнях (первый, второй этажи, мансарда), общими конструктивными решениями. Корректировать и изменять решения желательно именно на этой стадии. После обсуждения во всех подробностях и согласования эскиза начинается рабочее проектирование, то есть разработка рабочей документации.

Проект загородного дома должен отвечать как функциональным требованиям, так и обеспечивать выразительную архитектурную композицию. Определяя внешний облик загородного дома, не следует перегружать его излишними деталями, украшениями. Простоте и компактности функционального решения должна соответствовать чёткость архитектурной композиции. Средствами архитектурной выразительности должны стать, прежде всего, материал стен, форма покрытия, размер и расположение оконных проёмов, крыльцо, ставни, вынос карниза крыши, ограждение террас и балконов.

Архитектурное проектирование включает в себя разработку эскизных проектов, рабочих проектов и рабочей документации инженерных сетей.

Стоимость проектных работ определяется назначением объекта его площадью и сложностью.

Проекты домов

Дачные дома
Коттеджи
Дома для постоянного проживания

Если хотите создать собственный проект дома, то для начала необходимо определить, какой именно тип дома вы хотите видеть на своем участке. Можно выделить три категорий домов: дачные дома, коттеджи и дома для постоянного проживания.

Дачные дома

Категория домов, рассчитанных преимущественно на летний период проживания это дачные дома. Если вы решили реализовать проект этого дома, то стоит помнить, что теплозащита конструкций здания рассчитана (примерно) на температуру окружающего воздуха 0...-5 0С, то есть до первых осенних заморозков. Стены таких домов выполняются в каркасном исполнении, из бруса толщиной 100...150 мм, из оцилиндрованного бревна малых (до 180мм) диаметров.

Инженерное оборудование для реализации проекта дачного дома минимальное: печь-голландка, электропроводка открытого типа, водопровод и удобства на улице. Общая площадь такого дома обычно составляет до 80 м2.

Коттеджи

Для сезонного проживания, как правило, служат коттеджи. В них можно проживать как летом, так и в зимний период времени. Обычно, проекты коттеджей рассчитаны на то, что конструкции здания держат температуру до -15 ... -25 0С. Хотя нужно принимать в расчет и внутренние источники обогрева.

В проектах этого типа домов, стены выполняются из бруса 150...200 мм, из оцилиндрованного бревна диаметром 200 ... 240 мм или рубленые.

Инженерное оборудование - для отопления обычно используется система водяного отопления, хотя не исключено применение печей и каминов, в том числе совместное. Электропроводка открытого или закрытого типа, водоснабжение обычно производится от колодца или скважины, канализация - местный выгреб (септик).
При строительстве коттеджей принимается в расчет архитектурный облик дома, состав помещений дома (в зависимости от количества проживающих). Общая площадь коттеджей обычно 100 ... 200 м2.

Дома для постоянного проживания

Название этой категории домов говорит само за себя и подразумевает постоянное отопление (в зимний период времени), а также горячее водоснабжение. Проект дома рассчитан на температуру наружного воздуха до -40 0С.
Стены выполняются из бруса 200 мм с утеплением или без, из оцилиндрованного бревна 240 ... 280 мм, в рубленом исполнении, а также из каменных материалов (кирпич, пеноблоки, бетон и т.п.).

Инженерное оборудование - для отопления обычно используется АОГВ с подключением к магистральному газу. Электропроводка исполняется обычно в закрытом варианте, водоснабжение от скважины или централизованное, канализация - местный выгреб (септик) или опять же централизованно. Обычно общая площадь таких домов составляет свыше 200 м2.