Авторский надзор – это одна из видов услуг по надзору разработчика проектной документации за строительством, осуществляемая в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте.

Авторский надзор осуществляется на основании договора, в котором указываются период и сроки проведения надзора. Права и обязанности сторон регламентируются Сводом правил по проектированию и строительству СП 11-110-99 “Авторский надзор за строительством зданий и сооружений” от 10.06.1999г.

Период проведения надзора: от начала строительства и до ввода объекта в эксплуатацию, а при необходимости – и начальный период его эксплуатации.

Руководитель и специалисты, ответственные за проведение авторского надзора, назначаются приказом организации, который доводится до сведения заказчика и органов Государственного архитектурно-строительного надзора.

Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:

• Выезд на объект строительства – проверка выполненных строительных работ на соответствие рабочей документации, качество и соблюдение технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования, соблюдения правил пожаро – и взрывобезопасности помещений;
• Освидетельствование скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений; приемка в процессе строительства отдельных ответственных конструкций;
• Ведение журнала авторского надзора – в журнале фиксируются выявленные в ходе строительства отступления от проектно-сметной документации и нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ, а также сроки их устранения. Каждое посещение объекта строительства специалистами по авторскому надзору регистрируется в журнале и удостоверяется подписями ответственных представителей заказчика и подрядчика. Записи и указания специалистов излагаются четко, с необходимыми ссылками на действующие строительные нормы и правила, государственные стандарты, технические условия.
• Надзор за своевременным и качественным исполнением указаний, отмеченных в журнале авторского надзора;
• Информирование заказчика о несвоевременном и некачественном устранении замечаний, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов;
• Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями;
• Контроль за качеством работ по оформлению фасадов и интерьеров объектов, благоустройству и озеленению прилегающей территории;
• Внесение дополнений и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.