Проектируем дома с квартирами свободной планировки (монолитные), многоуровневые квартиры, дома с подземной автостоянкой, с встроенно-пристроенными помещениями.

Также предлагаем услуги по проектированию индивидуальных жилых домов.

При проектировании многоэтажных жилых зданий объемно-планировочные и конструктивные решения в значительной степени определяются социальными, экономическими, техническими, климатическими и градостроительными условиями.

Основные характеристики решений:

• объемные: башенные или протяженные, криволинейной или ступенчатой конфигурации и пр.;
• параметры: высота, габариты в плане;
• профильность: однородно жилой дом или совмещенный с общественными помещениями в первых либо в верхних этажах.

При выборе оптимального объемно-планировочного решения габариты жилого дома (в первую очередь — высоту) определяют с учетом требований инсоляции в системе застройки.

Так, если на инсолируемой стороне можно размещать детские сады, игровые и спортивные площадки для будущих жильцов, то на затемненной стороне — только улицу.

С повышением плотности застройки и этажности жилых домов все более актуальным становится строительство высотных одно- и двухсекционных домов. Этажность и размеры здания принимают исходя из санитарных, противопожарных и других технических норм и правил.

В глубине квартир размещают санитарные узлы и прихожие, в центре жилого дома — вертикальные коммуникации (лифты, мусоропроводы, электропанели, пожарные шкафы, вентиляционные блоки и стояки инженерных сетей).

Санитарные нормы влияют на габариты жилых домов, так как требуют 3-часовой инсоляции помещений квартир, вентиляции жилых помещений, кухонь и санитарных узлов, а также освещения естественным светом коридоров или холлов, примыкающих к лифтовым узлам.

Преимущество жилых домов больших размеров в плане заключается в меньшем периметре наружных стен на единицу площади этажа, большей теплоемкости здания и экономичности по расходу топлива на его обогрев.

В техническом проекте жилищно-гражданских объектов должны разрабатываться: архитектурно-планировочные решения; конструктивные решения; технико-экономические показатели; организация строительства и осуществление его в нормативные сроки.

Для зданий и сооружений, строительство которых осуществляется по типовым и повторно используемым проектам, в комплексе технического проекта приводится лишь перечень этих проектов, паспорта типовых проектов и данные, включающие краткую характеристику повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов со схематическим изображением этих зданий, сооружений.