Проект индивидуального жилого дома (коттеджа) должен отвечать функциональным требованиям (простота и компактность) и обеспечивать выразительную архитектурную композицию.
Средства архитектурной выразительности: материал стен, форма покрытия, размер и расположение оконных проёмов, крыльцо, ставни, вынос карниза крыши, ограждение террас и балконов.
Проектирование поселков – комплексная задача, в нем участвуют архитекторы, инженеры, экологи, специалисты по проектированию дорог и ландшафтному дизайну и др., поскольку проектом необходимо создать полную инфраструктуру для возможности комфортного круглогодичного проживания в поселке.
Основание для разработки архитектурного проекта индивидуального жилого дома (микрорайона) и проекта строительства – постановление главы местной администрации о предоставлении земельного участка для этих целей и градостроительный паспорт на проектирование.
В доме должен быть следующий состав помещений: жилые комнаты, кухня или кухня-столовая, ванная комната или душевая, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения – помещение для теплового агрегата.
Внутренняя планировка здания и выбор материалов строительства должны соответствовать градостроительным требованиям, а площадь застройки жилого дома, площадь и размещение на участке надворных построек – санитарным и противопожарным нормам, а также техническим условиям по инженерным коммуникациям и иным условиям, определенным градостроительным паспортом.
Разрабатываем в полном объеме все разделы проектной документации зданий:
- Генеральные планы территорий зданий;
- Архитектурные решения (планы, разрезы, фасады);
- Конструктивные решения (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции);
- Проектирование инженерных сетей;
- Разработка специальных разделов проектов;
- Сметная документация;
- Авторский надзор в процессе строительства здания.
1. Архитектурный раздел включает: ведомость чертежей, общие данные о проекте и спецификации, планы этажей, фасады, разрезы, план кровли, ведомость оконных и дверных блоков.
На планах этажей показаны планировки каждого этажа дома – все внутренние помещения, их размеры и площади, обозначены входы, расположение дверей, окон, вентиляционных шахт и дымоходов. По планам можно определить толщину стен и перегородок дома, высоту этажей относительно нулевой отметки. Все размеры указаны по осям соответствующих стен. На плане фасадов обозначены окна, двери, ворота гаража, балконы, и другие элементы фасада.
По продольным и поперечным разрезам легко определить высоту помещений на этажах, величину заглубления подвала, угол наклона скатов кровли в мансарде.
2. Конструктивный раздел включает: общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.
Представлены схемы раскладки бетонных блоков фундаментов, балок и плит перекрытий, участков монолитного бетонирования и пр. Наиболее сложные узлы примыкания элементов друг к другу и детали показаны отдельно, на чертежах указаны основные размеры и привязки по осям.
3. Инженерные разделы включают: общие пояснения о расчетах, схемы систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, спецификации оборудования, изделий и материалов.
Инженерное обеспечение дома может быть предусмотрено как от централизованных систем, так и автономным: канализация в групповой или индивидуальный септик, отопление и горячая вода – от автоматического газового водонагревателя или колонки на твердом топливе.