Проектирование общественных зданий: офисов, гостиниц, магазинов и торговых центров
Общественные объекты в силу своей социальной значимости рассчитаны на определенное функциональное назначение – проживание, отдых, общение, питание, административное управление и др.
Проектирование общественных зданий осуществляют с учетом следующих факторов:
1. Местоположение здания, результаты маркетинговых исследований (влияние инфраструктуры, изучение потоков движения людей и перспектив их привлечения), расчета эффективности инвестиций
2. Функциональные особенности проектирования
Разнообразие функциональный процессов, протекающих в общественных зданиях различного назначения определяет неповторимость их структур: чем больше и сложнее эти процессы, тем разнообразнее и сложнее будет его объемно-пространственная структура.
Функциональная структура общественных зданий делится на три основные части: рекреационно-оздоровительную, хозяйственно-бытовую и производственную.
3. Планировка общественных зданий
Зонирование – определение специальных участков на площади будущего объекта, предназначенных для различных целей, должно предусматривать наличия необходимых зон для гармоничной работы и эксплуатации сооружения в дальнейшем.
Например, если при проектировании офисных зданий необходима зона для приемной и кабинета руководителя, а остальное пространство может планироваться в соответствие с требованиями заказчика по типу кабинетной системы или открытого пространства, то при проектировании комплексов и торговых помещений также необходимы проходы, складские помещения, комнаты для руководства и персонала.
К планировочным элементам общественных зданий относят:
- входные группы (тамбуры, вестибюли, гардероб),
- группы основных помещений (залы, кабинеты),
- группы подсобных и вспомогательных помещений, санузлы,
- горизонтальные (галереи, холлы) и вертикальные коммуникации (лестницы, эскалаторы, лифты).
При планировке помещений учитываются взаимосвязи помещений, требующие непосредственного соседства (например, зал. вестибюль и гардероб) и горизонтальные и вертикальные взаимосвязи (коридоры и лестницы, лифты, эскалаторы). Лестницы необходимо размещать так, чтобы обеспечивать удобство при эксплуатации и быструю эвакуацию людей из здания. Все эскалаторы обязательно должны дублироваться обычными лестницами.
4. Фасады здания – определяют внешний облик и стиль здания. Фасады – наружные поверхности здания, образованные его ограждающими конструкциями, окнами, дверными проемами, балконами и другими элементами. Внешний облик заведения в ночное время.
Для архитектурной выразительности зданий часто используют остекление в виде отдельных оконных проемов и витражей. В современных условиях довольно часто используют “вентилируемые” фасады. Также используют лицевой кирпич, плиты из природного камня, листы из стекла, поликарбанатовые пластики и др.
5. Безопасность и эвакуация людей из здания: обеспечивается приданием частям здания требуемой огнестойкости и планировочной организацией путей эвакуации.
Особое значение сегодня приобретает также безопасность работы (проживания) и сохранности собственности: разделение потоков людей, контрольно-пропускные пункты, установка приборов контроля, доступа и слежения за перемещением людей, устройство системы охранной сигнализации, различные ограждения, защитные устройства окон и др.
6. Конструктивная система здания должна обеспечивать прочность, устойчивость и необходимый уровень эксплуатационных качеств.
7. Дизайн здания: цветовая гамма, освещение, система навигации.
8. Благоустройство: озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, декоративных светильников.
Разрабатываем в полном объеме все разделы проектной документации зданий:
- Генеральные планы территорий зданий;
- Архитектурные решения (планы, разрезы, фасады);
- Конструктивные решения (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции);
- Проектирование инженерных сетей;
- Разработка специальных разделов проектов;
- Сметная документация;
- Авторский надзор в процессе строительства здания.
